鳥取県内の不動産調査(デューデリジェンス)をご検討中の方へ

  • 鳥取県内の不動産について、調査したいが遠方で困っている・・・
  • 現地確認する時間・労力・費用を節約したい。
  • 登記記録と現状が一致しているか確認したい。
  • 長年現地を訪問していない土地の現状を把握したい。
  • 相続した建物・土地の現状を把握したい。
  • 出店地域の現地状況、地域を確認したい。(店舗開発担当者様など)
  • 与信管理のため、担保価値を把握したい。(金融機関様など)

当事務所にて対応可能な調査

 

基本プラン

オプション

①写真撮影

現地にて写真撮影を行います。

土地、建物、境界、接道状況を中心に撮影致します。

航空写真撮影(ドローン)

 周辺環境、航空法上、飛行可能な場合に限ります。

②現地調査

(1)物的事項

間口、奥行、前面道路、接道状況、建物状況、敷地境界を調査致します。

(2)占有状況調査

 不法投棄、不法占有、越境状況の有無、表札等を調査致します。

・隣接土地の状況調査

・周辺環境調査(近隣地域の概況など)

※その他、必要な情報がございましたら、可能な限り対応させて頂きます。

③公法規制調査

・都市計画法、建築基準法、道路法、土壌汚染対策法、文化財保護法に関する公法規制を調査致します。

・その他、法令に基づく調査

・土地台帳~現在までの地歴調査

・過去の住宅地図調査

④価格水準調査

・路線価、周辺の地価公示・地価調査ポイントの価格を調査致します。

・不動産鑑定評価基準に則った鑑定評価

・不動産鑑定評価基準に則らない価格調査

⑤その他

※その他、必要な情報/資料がございましたら、可能な限り対応させて頂きます。

調査料金

 

 

①のみ

10,000円(税抜)/件+実費

※個別にお見積り致します。

①+②

15,000円(税抜)/件+実費

①~⑤

50,000円(税抜)/件+実費

※実費:印紙、複写費用など。(交通費は除く)

当事務所の特徴

当事務所は、鳥取県西部(米子市)に拠点を置く、不動産鑑定事務所であり、専ら、不動産調査業務・鑑定評価業務を取り扱っております。前職は、鉄道系資産管理会社、資産運用会社に勤務しており、1㎡程度の小さな土地から、数万㎡の広大地まで、また、市街地から山林まで、多数の調査を経験しております。

現在、鳥取県外の金融機関様からも、不動産調査業務に関する業務委託を頂いております。

業務の内容

お客様の必要な調査項目をご指定頂き、調査範囲を確定させて頂きます。

ご依頼後、1~2週間程度でメールにてPDFファイルにて、納品させて頂きます。

対象地域

鳥取県内全域

ご依頼の流れ

1.  問い合わせ・予約

①電話予約(0859-21-0562)またはメールにて、ご連絡をお願いいたします。

②調査申込書
申込書をメールまたはFAXにて、ご送付ください。

2. お打合せ・調査範囲の確認

初回、または必要に応じてお打合せにて、調査範囲等を確認させて頂きます。

3. 正式なご依頼

調査範囲に応じて、お見積書を作成させて頂きます。

業務内容、料金について、ご納得を頂いた場合、依頼書兼承諾書を締結させて頂き、正式なご依頼となります。

※ご相談当日に、その場でご依頼をするか決めていただく必要はありません。よくご検討をしていただいた上で、ご依頼ください。

4. 調査作業の着手
【1~2週間程度】

資料の収集、現地調査に着手致します。

5. 報告書の発行

報告書をメールにて納品させて頂きます。
また、お電話にて、調査結果の主要な部分をご報告させて頂きます。

よくあるご質問

ご質問
相談は無料ですか?
回答

調査範囲についてのご相談は無料にて承ります。ご検討された結果、ご依頼に至らない場合においても、費用は請求致しません。

ご質問
支払時期は?
回答

法人様の場合、納品月の翌月末払いにて、承ります。

ご質問
手続きに必要な日数は?
回答

正式なご依頼から納品まで、1~2週間程度のお時間を頂戴いたします。

ご質問
対面以外の打ち合わせは可能ですか?
回答

電話または、オンライン(Zoom)でのご相談も承っております。

不動産鑑定士より

鳥取県内の不動産調査について、お客様のご要望に応じて、必要なサービスをご提供させて頂きます。

また、報告様式については、原則、当事務所の様式によりご報告させて頂きますが、継続的な調査をご依頼いただく予定である場合、お客様ご指定の任意様式によるご報告や、依頼・報告プロセスの効率化(簡素化)についても対応させて頂きます。

お問い合わせ
  • 業務に関するご相談はお電話・メールにて承っております。
  • メールは24時間承っておりますが、返信に2営業日ほど頂く場合がございます。
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