- 鳥取県内の不動産について、調査したいが遠方で困っている・・・
- 現地確認する時間・労力・費用を節約したい。
- 登記記録と現状が一致しているか確認したい。
- 長年現地を訪問していない土地の現状を把握したい。
- 相続した建物・土地の現状を把握したい。
- 出店地域の現地状況、地域を確認したい。（店舗開発担当者様など）
- 与信管理のため、担保価値を把握したい。（金融機関様など）
当事務所にて対応可能な調査
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基本プラン |
オプション |
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①写真撮影 |
現地にて写真撮影を行います。 土地、建物、境界、接道状況を中心に撮影致します。 |
航空写真撮影（ドローン） 周辺環境、航空法上、飛行可能な場合に限ります。 |
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②現地調査 |
（１）物的事項 間口、奥行、前面道路、接道状況、建物状況、敷地境界を調査致します。 （２）占有状況調査 不法投棄、不法占有、越境状況の有無、表札等を調査致します。 |
・隣接土地の状況調査 ・周辺環境調査（近隣地域の概況など） ※その他、必要な情報がございましたら、可能な限り対応させて頂きます。 |
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③公法規制調査 |
・都市計画法、建築基準法、道路法、土壌汚染対策法、文化財保護法に関する公法規制を調査致します。 |
・その他、法令に基づく調査 ・土地台帳~現在までの地歴調査 ・過去の住宅地図調査 |
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④価格水準調査 |
・路線価、周辺の地価公示・地価調査ポイントの価格を調査致します。 |
・不動産鑑定評価基準に則った鑑定評価 ・不動産鑑定評価基準に則らない価格調査 |
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⑤その他 |
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※その他、必要な情報/資料がございましたら、可能な限り対応させて頂きます。 |
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調査料金
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①のみ |
10,000円（税抜）/件＋実費 |
※個別にお見積り致します。 |
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①＋② |
15,000円（税抜）/件＋実費 |
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①～⑤ |
50,000円~（税抜）/件＋実費 |
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※実費：印紙、複写費用など。（交通費は除く） |
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当事務所の特徴
当事務所は、鳥取県西部（米子市）に拠点を置く、不動産鑑定事務所であり、専ら、不動産調査業務・鑑定評価業務を取り扱っております。前職は、鉄道系資産管理会社、資産運用会社に勤務しており、1㎡程度の小さな土地から、数万㎡の広大地まで、また、市街地から山林まで、多数の調査を経験しております。
現在、鳥取県外の金融機関様からも、不動産調査業務に関する業務委託を頂いております。
業務の内容
お客様の必要な調査項目をご指定頂き、調査範囲を確定させて頂きます。
ご依頼後、1～２週間程度でメールにてPDFファイルにて、納品させて頂きます。
対象地域
鳥取県内全域
ご依頼の流れ
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1. 問い合わせ・予約 |
①電話予約（0859-21-0562）またはメールにて、ご連絡をお願いいたします。 ②調査申込書 |
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2. お打合せ・調査範囲の確認 |
初回、または必要に応じてお打合せにて、調査範囲等を確認させて頂きます。 |
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3. 正式なご依頼 |
調査範囲に応じて、お見積書を作成させて頂きます。 業務内容、料金について、ご納得を頂いた場合、依頼書兼承諾書を締結させて頂き、正式なご依頼となります。 ※ご相談当日に、その場でご依頼をするか決めていただく必要はありません。よくご検討をしていただいた上で、ご依頼ください。 |
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4. 調査作業の着手 |
資料の収集、現地調査に着手致します。 |
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5. 報告書の発行 |
報告書をメールにて納品させて頂きます。 |
よくあるご質問
調査範囲についてのご相談は無料にて承ります。ご検討された結果、ご依頼に至らない場合においても、費用は請求致しません。
法人様の場合、納品月の翌月末払いにて、承ります。
正式なご依頼から納品まで、１～２週間程度のお時間を頂戴いたします。
電話または、オンライン（Zoom）でのご相談も承っております。
不動産鑑定士より
鳥取県内の不動産調査について、お客様のご要望に応じて、必要なサービスをご提供させて頂きます。
また、報告様式については、原則、当事務所の様式によりご報告させて頂きますが、継続的な調査をご依頼いただく予定である場合、お客様ご指定の任意様式によるご報告や、依頼・報告プロセスの効率化（簡素化）についても対応させて頂きます。
